Rust in uw financiele situatie
Meer……..
Na ruim twee maanden coronacrisis is het duidelijk: de hypotheekrente is voor het eerst in lange tijd iets omhoog gegaan. Maar een hogere rente is geen reden voor paniek. Polisdesk Financieel Advies zet de belangrijkste zaken voor je op een rij.
Wat allereerst opvalt, is dat er grote verschillen zijn in de rentestijgingen. Sommige rentes zijn nauwelijks gestegen, andere aanbieders hebben de rente juist flink verhoogd. In extreme gevallen bedraagt de stijging 0,5% tot 0,75%.
Aan de andere kant: de hypotheekrente is nog steeds erg laag. Je betaalt nooit meer dan 3% rente als je die 20 jaar vastzet. Om je geheugen op te frissen: in 2008 was dat ongeveer 5,5%. Dat is bijna het dubbele! En ook toen waren de huizen niet bepaald goedkoop…
Stel dat je nu 0,3% meer rente moet betalen dan een paar maanden geleden. Hoeveel duurder ben je dan uit? Als we uitgaan van een hypotheek van € 300.000 blijken die extra kosten best mee te vallen: nog geen € 50 per maand.
Als huizenkoper heb je al snel de neiging om vooral naar de hoogte van de hypotheekrente te kijken. Toch is de hypotheek met de laagste rente lang niet altijd de beste keuze. Er spelen namelijk veel meer zaken die de keuze voor de geldverstrekker bepalen. Denk bijvoorbeeld aan de voorwaarden bij verhuizing of tussentijds aflossen, de geldigheidsduur van de offerte of de mogelijkheid om een overbruggingskrediet af te sluiten.
In dergelijke situaties kan het gunstiger zijn om je hypotheek niet af te sluiten bij bank A die de laagste rente biedt, maar juist bij bank B, waar je bijvoorbeeld 0,2% meer hypotheekrente betaalt. Dat is ook de reden waarom goed hypotheekadvies loont. Als Erkend Financieel Adviseur weeg ik namelijk altijd alle aspecten van een hypotheek mee om zo samen met jou tot de beste keuze te komen.
Heb je een vraag over dit artikel of ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Neem dan gerust contact met me op. Als specialist op het gebied van hypotheken help ik je graag verder.
Heb jij als gevolg van de coronacrisis minder inkomsten? Dan kan het lastig zijn om aan de betalingsverplichtingen van een lening te voldoen. Gelukkig kun je bij de meeste banken uitstel van betaling aanvragen.
De banken hebben daarover afspraken gemaakt via hun brancheorganisatie, de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). Naast de uitstelregeling voor het betalen van hypotheken is er een vergelijkbare regeling voor consumptieve kredieten. Onder consumptief krediet wordt verstaan een persoonlijke lening of een doorlopend krediet.
Maximaal drie maanden
Het uitstel van betaling geldt voor maximaal drie maanden. Sommige banken hanteren deze termijn als standaard, andere bekijken per geval wat de beste oplossing is.
Lang niet iedereen is op de hoogte van deze mogelijkheid. In de eerste zeven weken van de crisis hebben maar 7.500 consumenten gebruik gemaakt van de mogelijkheid. Ter vergelijking: bijna 16.500 Nederlanders vroegen in diezelfde periode om uitstel van betaling voor hun hypotheek.
BKR
Als je de betalingsverplichting langer dan drie maanden niet nakomt, is de kans groot dat je wordt geregistreerd bij het Bureau Kredietregistratie (BKR). Dit kan vervelende gevolgen hebben. De gegevens van het BKR worden vijf jaar bewaard. Bij elke leningaanvraag informeren banken bij het bureau. Sta jij geregistreerd, dan is de kans groot dat de bank een nieuwe aanvraag voor een lening of hypotheek afwijst.
Geen afstel
Houd er verder rekening mee dat je uitstel van betaling krijgt, geen afstel. Je zult het verschuldigde geld dus ooit weer terug moeten betalen. Maak hierover zo vroeg mogelijk goede afspraken met de bank.
Meer informatie
Heb je een vraag naar aanleiding van dit artikel of wil je weten wat jij het beste kunt doen met de betaling van jouw lening? Neem dan even contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik specialist op het gebied van geldzaken en kan ik je met raad en daad bijstaan. Bel of mail me dus gerust!
P . J. Dessens (Peter)
pdessens@pdfa.nl – 06-43231325